苗栗縣頭份市建國里大同路208號2F/4F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 12.5 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物31.01 坪
公設比8.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 194-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
建國里大同路中位 12.9
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比建國里大同路中位 低 3%比頭份市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+61%
2026 年推估734 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。