苗栗縣頭份市東庄里昌隆一街73號12F/15F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.8 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物27.05 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.4
東庄里昌隆一街中位 13.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 3%比東庄里昌隆一街中位 高 5%比頭份市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+58%
2026 年推估1,106 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 13.2 萬/坪總 665 萬 2020-06-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 13.8 萬/坪總 698 萬 2020-06-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 15 萬/坪總 750 萬 2020-05-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 13.5 萬/坪總 685 萬 2020-04-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 13.7 萬/坪總 695 萬 2020-04-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 13 萬/坪總 665 萬 2020-03-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 13.5 萬/坪總 685 萬 2020-02-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 13.3 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。