苗栗縣竹南鎮國采街72巷16號4F/7F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 23.3 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物24.8 坪
公設比19.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪42 坪
土地坐落 鹽館前段山子坪小段 37-95 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 12
國采街中位 11.9
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 94%比國采街中位 高 96%比竹南鎮 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+7%
2026 年推估1,049 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價含機車為一個
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 42 坪 30.4 萬/坪總 1,275 萬 2017-06-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 11.9 萬/坪總 420 萬 2017-03-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 15.3 萬/坪總 540 萬 2014-03-13 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 12 萬/坪總 425 萬 2013-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 42 坪 11.4 萬/坪總 478 萬 2013-12-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 12 萬/坪總 422 萬 2013-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 11 萬/坪總 386 萬 2013-12-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 12.3 萬/坪總 435 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。