苗栗縣苗栗市文街58號7F/10F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.4 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物26.27 坪
公設比29.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 文峰段 592 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.9
文街中位 16.4
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 3%比文街中位 高 0%比苗栗市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+23%
2026 年推估976 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位共有約定專用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 15.9 萬/坪總 790 萬 2022-01-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 18.3 萬/坪總 890 萬 2021-09-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 18.7 萬/坪總 930 萬 2021-08-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 18.7 萬/坪總 910 萬 2021-08-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 16.1 萬/坪總 780 萬 2021-04-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 17.3 萬/坪總 860 萬 2021-04-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 14.9 萬/坪總 725 萬 2021-04-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 14.9 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。