苗栗縣頭份市昌隆一街130號13F/15F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 33.8 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物29.7 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 28 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 仁愛段 36 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
昌隆一街中位 32.1
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比昌隆一街中位 高 5%比頭份市 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,805 萬
+12%
2026 年推估2,019 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 8F/15F 3房2廳3衛 · 66.26 坪 36.6 萬/坪總 2,066 萬 2023-11-13 6F/15F 3房2廳3衛 · 66.26 坪 34.2 萬/坪總 1,990 萬 2023-09-25 15F/15F 3房2廳3衛 · 66.26 坪 32.8 萬/坪總 1,920 萬 2023-09-18 11F/15F 3房2廳3衛 · 57.7 坪 33.7 萬/坪總 1,810 萬 2023-08-28 9F/15F 3房2廳3衛 · 57.7 坪 33.6 萬/坪總 1,808 萬 2023-08-28 5F/15F 3房2廳3衛 · 66.26 坪 33.5 萬/坪總 1,957 萬 2023-06-12 4F/15F 3房2廳3衛 · 66.26 坪 32.7 萬/坪總 1,895 萬 2023-05-29 10F/15F 3房2廳3衛 · 66.26 坪 34.4 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。