苗栗縣頭份市公北三路210號9F/15F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 26.2 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物24.54 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 公園段 43 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
其中車位−73 萬
扣車位後房價1,073 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 18.4
公北三路中位 19
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 42%比公北三路中位 高 38%比頭份市 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,146 萬
+12%
2026 年推估1,282 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（73 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 38.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 34.6 萬/坪總 1,725 萬 2022-01-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 25.5 萬/坪總 1,152 萬 2021-12-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 22.5 萬/坪總 996 萬 2021-12-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 23.4 萬/坪總 1,068 萬 2021-10-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 18.4 萬/坪總 837 萬 2021-10-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 18.7 萬/坪總 850 萬 2021-10-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 18.2 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。