苗栗縣頭份市正興路853號1F/5F
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 60.3 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物16.36 坪
公設比21.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 正興段 1708 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 35.2
正興路中位 35
頭份市 2025 年中位 27.2
比本棟中位 高 71%比正興路中位 高 72%比頭份市 2025 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
-3%
2026 年推估1,207 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。