苗栗縣頭份市中正路596號
2023-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 20.9 萬/坪 × 86.06 坪
權狀坪數86.06 坪
主建物83.17 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 86.06 坪
└ 主建物 83.17 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 86.26 坪
0 坪86.26 坪
土地坐落 正興段 1486 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.8
中正路中位 19.6
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 7%比頭份市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+0%
2026 年推估1,807 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地政士服務費20000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。