苗栗縣後龍鎮田心118之1號
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 10.5 萬/坪 × 363.73 坪
權狀坪數363.73 坪
主建物345.73 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 363.73 坪
└ 主建物 345.73 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 287.22 坪
0 坪363.73 坪
土地坐落 龍北段 76 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
田心中位 13.2
後龍鎮 2018 年中位 15
比本棟中位 高 0%比田心中位 低 20%比後龍鎮 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+83%
2026 年推估6,953 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房3廳5衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：微笑之家精神復健機構
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。