苗栗縣頭份市信義路504巷41號2F/6F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 11.9 萬/坪 × 25.74 坪
權狀坪數25.74 坪
主建物24.64 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.74 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪25.74 坪
土地坐落 蔴園段 185 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 7.8
信義路中位 15.7
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 53%比信義路中位 低 24%比頭份市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+72%
2026 年推估523 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。