苗栗縣公館鄉五谷52之2號4F/4F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 25.8 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物18.08 坪
公設比7.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 14.29 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 五谷岡段 802 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
五谷中位 13.6
公館鄉 2024 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比五谷中位 高 90%比公館鄉 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交666 萬
+3%
2026 年推估686 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位位於五谷岡段571地號約定專用，汽車位編號16號預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。