苗栗縣頭份市山下里文化街148巷1號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 15 萬/坪 × 69.37 坪
權狀坪數69.37 坪
主建物65.49 坪
公設比0.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.37 坪
└ 主建物 65.49 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 27.9 坪
0 坪69.37 坪
土地坐落 後湖段 507 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
山下里文化街中位 14.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比山下里文化街中位 高 3%比頭份市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+61%
2026 年推估1,677 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。