苗栗縣頭份市東民路31號4F/7F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.4 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物34.05 坪
公設比19.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 34.05 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 東民段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
東民路中位 15
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比東民路中位 低 31%比頭份市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+61%
2026 年推估758 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。