苗栗縣頭份市中華路506巷22號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 16.4 萬/坪 × 60.06 坪
權狀坪數60.06 坪
主建物55.94 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.06 坪
└ 主建物 55.94 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 23.53 坪
0 坪60.06 坪
土地坐落 中華段 1297-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
中華路中位 14.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 12%比頭份市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交985 萬
+40%
2026 年推估1,383 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案件於110.12.28換約、交易金額985萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。