苗栗縣頭份市山下里翠亨路143巷16弄12號
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 14.4 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物25.11 坪
公設比27%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 後湖段 581 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價546 萬
扣車位後房價546 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
山下里翠亨路中位 15.7
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比山下里翠亨路中位 低 8%比頭份市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交546 萬
+40%
2026 年推估764 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。