苗栗縣頭份市中正一路151號8F/12F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 18.5 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物25.8 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 湳湖段 1231 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.2
中正一路中位 14.4
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 30%比中正一路中位 高 28%比頭份市 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+14%
2026 年推估1,066 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 26.2 萬/坪總 1,325 萬 2022-04-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 18.3 萬/坪總 925 萬 2019-05-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 11.5 萬/坪總 580 萬 2017-11-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 14.1 萬/坪總 700 萬 2017-06-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 14 萬/坪總 695 萬 2017-05-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 14.1 萬/坪總 700 萬 2017-04-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 13.8 萬/坪總 690 萬 2017-01-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 14.3 萬/坪總 710 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。