苗栗縣苗栗市中正路426號8F/10F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 16.5 萬/坪 × 10.22 坪
權狀坪數10.22 坪
主建物6.71 坪
公設比27.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.22 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪10.22 坪
土地坐落 中苗段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 10.7
中正路中位 11.9
苗栗市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 54%比中正路中位 高 39%比苗栗市 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交168 萬
+2%
2026 年推估171 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。