苗栗縣苗栗市中正路426號5F/10F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 8.2 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物32.51 坪
公設比33%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪50.23 坪
土地坐落 中苗段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10.7
中正路中位 11.9
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 低 23%比中正路中位 低 31%比苗栗市 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+2%
2026 年推估419 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含499及500建號，為兩間打通。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 14.4 萬/坪總 168 萬 2025-03-17 5F/10F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 11.7 萬/坪總 120 萬 2024-12-14 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 8.6 萬/坪總 100 萬 2023-09-22 8F/10F 1房0廳1衛 · 10.22 坪 16.5 萬/坪總 168 萬 2023-08-31 5F/10F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 14.5 萬/坪總 343 萬 2023-05-27 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 13.4 萬/坪總 155 萬 2023-05-11 5F/10F 2房2廳2衛 · 23.6 坪 10.2 萬/坪總 240 萬 2023-01-04 9F/10F 1房0廳1衛 · 14.51 坪 7.2 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。