苗栗縣頭份市光華北路24巷2弄2號
2025-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 16.4 萬/坪 × 91.64 坪
權狀坪數91.64 坪
主建物79.95 坪
公設比3.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 91.64 坪
└ 主建物 79.95 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 34.06 坪
0 坪91.64 坪
土地坐落 光華段 803 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
光華北路中位 19.4
頭份市 2025 年中位 27
比本棟中位 高 0%比光華北路中位 低 15%比頭份市 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
-4%
2026 年推估1,436 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅355653元及買賣產權移轉辦理稅費全數由買方負擔.頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。