苗栗縣頭份市光華街50號7F/12F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 18.6 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物19.1 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 民族段 51 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.2
光華街中位 15.1
頭份市 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 22%比光華街中位 高 23%比頭份市 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
-1%
2026 年推估838 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 25.6 萬/坪總 1,165 萬 2022-04-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 18.8 萬/坪總 858 萬 2021-12-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 15.2 萬/坪總 690 萬 2017-11-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 14.7 萬/坪總 570 萬 2017-11-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2016-12-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 16 萬/坪總 620 萬 2016-08-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 14.6 萬/坪總 563 萬 2016-07-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 15.4 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。