苗栗縣竹南鎮仁德路342號8F/10F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28.6 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物23.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 仁德段 519 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 20.9
仁德路中位 19.7
竹南鎮 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 37%比仁德路中位 高 45%比竹南鎮 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2023-12-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 26.4 萬/坪總 1,110 萬 2022-08-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 24.1 萬/坪總 1,020 萬 2022-03-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 20 萬/坪總 862 萬 2022-03-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 17.5 萬/坪總 767 萬 2022-03-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 19.8 萬/坪總 845 萬 2022-03-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 19.8 萬/坪總 847 萬 2022-03-01 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 20.9 萬/坪總 889 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。