苗栗縣頭份市蟠桃里中央路523巷2號2F/7F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 15.4 萬/坪 × 13.31 坪
權狀坪數13.31 坪
主建物7.33 坪
公設比37.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 13.31 坪
└ 主建物 7.33 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪13.31 坪
土地坐落 德義段 174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
蟠桃里中央路中位 16
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比蟠桃里中央路中位 低 4%比頭份市 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+61%
2026 年推估331 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中央路407巷10號 14.8 萬/坪 蟠桃里中央路407巷7號 16 萬/坪 蟠桃里中央路407巷2號 16 萬/坪 蟠桃里中央路407巷8號 15.5 萬/坪 蟠桃里中央路407巷10號 16 萬/坪 蟠桃里中央路407巷6號 15.6 萬/坪 蟠桃里中央路407巷9號 15.6 萬/坪 蟠桃里中央路487巷3號 11.2 萬/坪 蟠桃里中央路507號 15.2 萬/坪 蟠桃里中央路505號 16.1 萬/坪 蟠桃里中央路545巷17弄6號 14.4 萬/坪 蟠桃里中央路545巷21號 15.5 萬/坪 蟠桃里中央路407巷11號 14.6 萬/坪 蟠桃里中央路407巷1號 15.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。