苗栗縣頭份市文林路36巷59號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 22.7 萬/坪 × 61.27 坪
權狀坪數61.27 坪
主建物56.95 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.27 坪
└ 主建物 56.95 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 30.22 坪
0 坪61.27 坪
土地坐落 信義段 905-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
文林路中位 16.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比文林路中位 高 38%比頭份市 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+40%
2026 年推估1,952 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原預售屋申報先生名字，現實價登錄更為太太名字。信義段905-5地號土地面積14.67平方公尺，原預售持分55/100、持分面積8.07平方公尺，因使用執照變更修正為45/1467、持分面積0.45平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。