苗栗縣頭份市花園東路100巷80號3F/7F

2025-01-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,370 萬 29.5 萬/坪 × 49.57 坪

權狀坪數49.57 坪

主建物24.68 坪

公設比32.4%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 49.57 坪

└ 主建物 24.68 坪

└ 公設等 24.89 坪

土地持分 19.17 坪

0 坪49.57 坪

土地坐落 湳湖段 62-15 地號

價格拆解

成交總價1,370 萬

其中車位−155 萬

扣車位後房價1,215 萬

單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪

本筆成交 29.5

本棟中位 26.8

花園東路中位 10.6

頭份市 2025 年中位 27.2

比本棟中位高 10%比花園東路中位高 178%比頭份市 2025 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,370 萬

-3%

2026 年推估1,328 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）243 萬

貸款（8 成）972 萬

每月月付36,415 元

30 年總利息339 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（155 萬）

同址其他成交（4 筆）

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看苗栗縣頭份市花園東路100巷80號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。