苗栗縣頭份市八德二路233巷22號9F/12F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 13.6 萬/坪 × 56.96 坪
權狀坪數56.96 坪
主建物29.1 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.96 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪56.96 坪
土地坐落 八德段 305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
八德二路中位 17.2
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 低 21%比頭份市 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交775 萬
+70%
2026 年推估1,319 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：交易內含機車位1個
同址其他成交（7 筆）
2018-02-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 13.4 萬/坪總 880 萬 2017-10-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 13.4 萬/坪總 765 萬 2017-08-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 13.4 萬/坪總 765 萬 2017-07-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 13.8 萬/坪總 701 萬 2017-03-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 13.6 萬/坪總 691 萬 2016-11-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 14.3 萬/坪總 723 萬 2016-10-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.96 坪 14.1 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。