苗栗縣頭份市東庄里八德一路51巷78弄17號
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 19.1 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物49.32 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 49.32 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 33.46 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 東庄段 796 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
東庄里八德一路中位 22.4
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比東庄里八德一路中位 低 15%比頭份市 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,042 萬
+61%
2026 年推估1,674 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
東庄里八德一路142巷16弄12號 25.1 萬/坪 東庄里八德一路51巷130弄16號 23.6 萬/坪 東庄里八德一路161號 22.7 萬/坪 東庄里八德一路167號 25 萬/坪 東庄里八德一路51巷106弄1號 22.3 萬/坪 東庄里八德一路142巷16弄10號 22.4 萬/坪 東庄里八德一路51巷130弄57號 23 萬/坪 東庄里八德一路163號 21 萬/坪 東庄里八德一路165號 21.8 萬/坪 東庄里八德一路159號 32.5 萬/坪 東庄里八德一路51巷130弄61號 27.5 萬/坪 東庄里八德一路169號 20.1 萬/坪 東庄里八德一路68巷10號 7.2 萬/坪 東庄里八德一路51巷106弄16號 21.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。