苗栗縣頭份市珊湖里親民路263巷8弄7號1F/4F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 5.1 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物15.18 坪
公設比7.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 20.59 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 信德段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
珊湖里親民路中位 9.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比珊湖里親民路中位 低 47%比頭份市 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+61%
2026 年推估145 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。