苗栗縣三灣鄉博愛路81號
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 19.6 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物41.82 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 41.82 坪
土地持分 70.99 坪
0 坪70.99 坪
土地坐落 上坪段 332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
博愛路中位 14.2
三灣鄉 2024 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 38%比三灣鄉 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交818 萬
+17%
2026 年推估954 萬
以三灣鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼鐵造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。