苗栗縣頭份市中正路463巷9弄58號1F/11F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 13.3 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物16 坪
公設比11.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 正興段 893 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15
中正路中位 19.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 32%比頭份市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交458 萬
+40%
2026 年推估643 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 7F/11F 2房1廳1衛 · 35.46 坪 20.2 萬/坪總 715 萬 2023-06-01 3F/11F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 26.4 萬/坪總 635 萬 2022-08-06 4F/11F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2021-12-04 9F/11F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 17.3 萬/坪總 415 萬 2019-06-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 15 萬/坪總 360 萬 2018-11-23 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 14.4 萬/坪總 426 萬 2018-08-17 9F/11F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 14.6 萬/坪總 350 萬 2018-07-13 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.46 坪 15.9 萬/坪總 469 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。