苗栗縣後龍鎮中山路385號2F/6F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25.6 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物22.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 維真段 45 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價930 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 19.9
中山路中位 18.3
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 29%比中山路中位 高 40%比後龍鎮 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+40%
2026 年推估1,473 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：停車位編號:10號 含未保存登記露臺。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 24.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-26 5F/6F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 23 萬/坪總 680 萬 2024-01-26 3F/6F 3房1廳2衛 · 44.15 坪 22.4 萬/坪總 990 萬 2023-05-30 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 21.7 萬/坪總 642 萬 2023-03-26 2F/6F 2房2廳1衛 · 31.44 坪 19.6 萬/坪總 615 萬 2022-10-26 3F/6F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 18.5 萬/坪總 825 萬 2022-09-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 19.9 萬/坪總 880 萬 2022-09-06 3F/6F 2房1廳1衛 · 39.29 坪 19.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。