苗栗縣竹南鎮永貞路二段95號8F/11F
2013-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12.6 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物21.81 坪
公設比40.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 竹南段一小段 1277 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.2
永貞路二段中位 12.6
竹南鎮 2013 年中位 12.2
比本棟中位 低 5%比永貞路二段中位 高 0%比竹南鎮 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 28.7 萬/坪總 950 萬 2023-11-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 26.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 20.5 萬/坪總 870 萬 2022-02-11 9F/11F 2房2廳2衛 · 41.82 坪 16 萬/坪總 670 萬 2021-10-03 10F/11F 2房1廳1衛 · 33.05 坪 18.3 萬/坪總 605 萬 2020-04-22 3房2廳2衛 · 33.05 坪 18.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。