苗栗縣頭份市公北三路162號11F/15F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 18.1 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物25.91 坪
公設比30%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 公園段 38 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18
公北三路中位 19
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 1%比公北三路中位 低 5%比頭份市 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+68%
2026 年推估1,452 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：建物工程扣減款86697元及建物面積增加補付34511元，經追加減計價後，實際交易總價為8597814元。含裝潢費500000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。