苗栗縣竹南鎮新南里新南街33號15F/20F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 20.7 萬/坪 × 74.57 坪
權狀坪數74.57 坪
主建物35.23 坪
公設比27.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.57 坪
└ 主建物 35.23 坪
└ 公設等 39.34 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪74.57 坪
土地坐落 光復段 1477 地號
價格拆解
成交總價1,392 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 19.5
新南里新南街中位 19.1
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 6%比新南里新南街中位 高 8%比竹南鎮 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,392 萬
+48%
2026 年推估2,057 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 14F/20F 3房2廳3衛 · 72.52 坪 21.6 萬/坪總 1,458 萬 2021-03-19 14F/20F 3房2廳3衛 · 74.57 坪 19.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-01-24 17F/20F 3房2廳3衛 · 63.97 坪 22.8 萬/坪總 1,383 萬 2020-11-23 17F/20F 3房2廳2衛 · 57.69 坪 19.9 萬/坪總 1,108 萬 2020-09-21 16F/20F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 19.4 萬/坪總 1,045 萬 2020-08-06 17F/20F 3房2廳2衛 · 57.34 坪 19 萬/坪總 1,025 萬 2020-08-04 12F/20F 3房2廳3衛 · 63.97 坪 17.9 萬/坪總 1,092 萬 2020-07-30 16F/20F 3房2廳3衛 · 64.06 坪 21 萬/坪總 1,184 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。