苗栗縣竹南鎮新南里新南街33號17F/20F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 19.9 萬/坪 × 57.69 坪
權狀坪數57.69 坪
主建物28.84 坪
公設比26.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.69 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪57.69 坪
土地坐落 光復段 1477 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價978 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.5
新南里新南街中位 19.1
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 2%比新南里新南街中位 高 4%比竹南鎮 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,108 萬
+60%
2026 年推估1,769 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。