苗栗縣頭份市新一街51號5F/5F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 23.7 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物29.22 坪
公設比17%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 民族段 1042 地號
價格拆解
成交總價978 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價883 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
新一街中位 15.2
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新一街中位 高 56%比頭份市 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交978 萬
+13%
2026 年推估1,107 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,465 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。