苗栗縣苗栗市忠孝108號5F/5F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 13.7 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物26.25 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 28.12 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 福麗段 70 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.7
忠孝中位 14
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 7%比忠孝中位 低 2%比苗栗市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+39%
2026 年推估789 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-01-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 15.9 萬/坪總 670 萬 2020-04-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 14.9 萬/坪總 620 萬 2019-09-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 13.4 萬/坪總 555 萬 2019-07-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2019-06-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 14.7 萬/坪總 610 萬 2019-06-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2019-04-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 13.4 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。