苗栗縣後龍鎮建興路112之3號
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 17.7 萬/坪 × 62.45 坪
權狀坪數62.45 坪
主建物58.77 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.45 坪
└ 主建物 58.77 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪62.45 坪
土地坐落 新港段社腳小段 119-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
建興路中位 16.8
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比建興路中位 高 5%比後龍鎮 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,108 萬
+43%
2026 年推估1,579 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。