苗栗縣造橋鄉育英三街3號4F/4F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 55 萬 6.3 萬/坪 × 8.74 坪
權狀坪數8.74 坪
主建物5.43 坪
公設比23.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8.74 坪
└ 主建物 5.43 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪8.74 坪
土地坐落 淡文湖段 924-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
育英三街中位 6.8
造橋鄉 2021 年中位 6.6
比本棟中位 高 0%比育英三街中位 低 7%比造橋鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交55 萬
+36%
2026 年推估75 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 3F/4F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 13.8 萬/坪總 115 萬 2024-03-26 3F/4F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 11.7 萬/坪總 98 萬 2024-01-12 2F/4F 1房0廳1衛 · 8.34 坪 9.6 萬/坪總 80 萬 2023-07-10 2F/4F 1房1廳1衛 · 8.19 坪 9.2 萬/坪總 75 萬 2022-10-02 4F/4F 1房1廳1衛 · 8.93 坪 6.7 萬/坪總 60 萬 2022-01-28 3F/4F 1房0廳1衛 · 8.19 坪 7 萬/坪總 57 萬 2021-12-14 4F/4F 1房0廳1衛 · 8.74 坪 6.3 萬/坪總 55 萬 2021-11-09 4F/4F 1房0廳1衛 · 8.93 坪 6.2 萬/坪總 55 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。