苗栗縣頭份市東庄里昌隆一街39號3F/15F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 12.2 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物20.33 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價393 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.7
東庄里昌隆一街中位 13.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比東庄里昌隆一街中位 低 8%比頭份市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+58%
2026 年推估771 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-23 3F/15F 3房2廳1衛 · 42.33 坪 11.5 萬/坪總 488 萬 2020-06-08 14F/15F 3房2廳1衛 · 42.33 坪 12.6 萬/坪總 495 萬 2020-05-25 8F/15F 3房2廳1衛 · 41.97 坪 12.8 萬/坪總 502 萬 2020-05-18 13F/15F 3房2廳1衛 · 41.97 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2020-05-11 11F/15F 3房2廳1衛 · 41.97 坪 12.6 萬/坪總 495 萬 2020-05-04 12F/15F 3房2廳1衛 · 42.33 坪 12.6 萬/坪總 495 萬 2020-04-20 4F/15F 3房2廳1衛 · 42.33 坪 12.5 萬/坪總 492 萬 2020-04-20 15F/15F 3房2廳1衛 · 41.97 坪 13 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。