苗栗縣頭份市富強二街30號6F/15F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物23.32 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 仁愛段 48 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.2
富強二街中位 16
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比富強二街中位 低 19%比頭份市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+68%
2026 年推估1,007 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 25.3 萬/坪總 1,240 萬 2022-12-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 12.7 萬/坪總 560 萬 2020-01-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 12.7 萬/坪總 575 萬 2019-12-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 12.7 萬/坪總 578 萬 2019-11-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 13.2 萬/坪總 596 萬 2019-10-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 15.3 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。