苗栗縣頭份市八德二路233巷58號7F/13F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 16.8 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物19.05 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 八德段 303 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.4
八德二路中位 17.2
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 17%比八德二路中位 低 2%比頭份市 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+70%
2026 年推估876 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.交易內含機車位1個2.汽車位-室外法定平面車位1個
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 13F/13F 3房2廳1衛 · 30.65 坪 30.4 萬/坪總 930 萬 2023-03-11 6F/13F 3房2廳1衛 · 41.38 坪 23.8 萬/坪總 985 萬 2022-01-14 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2021-07-12 11F/13F 3房2廳1衛 · 30.65 坪 20.8 萬/坪總 638 萬 2021-04-29 13F/13F 3房2廳1衛 · 30.65 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2020-05-13 12F/13F 3房2廳1衛 · 30.65 坪 17 萬/坪總 520 萬 2018-05-13 9F/13F 3房2廳1衛 · 32.04 坪 13.7 萬/坪總 438 萬 2017-12-11 8F/13F 3房2廳1衛 · 32.04 坪 13.6 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。