苗栗縣頭份市花園東路166號6F/7F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物25.52 坪
公設比27.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 17 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 湳湖段 15-1 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 10.4
花園東路中位 10.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 25%比花園東路中位 高 23%比頭份市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+38%
2026 年推估853 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2016-10-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 10.4 萬/坪總 410 萬 2015-12-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 10 萬/坪總 480 萬 2015-11-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 12.4 萬/坪總 413 萬 2015-09-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 10 萬/坪總 480 萬 2015-09-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 10.7 萬/坪總 500 萬 2015-07-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 10.3 萬/坪總 495 萬 2015-04-15 1F/7F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 10 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。