苗栗縣頭屋鄉中山街50巷19號5F/5F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.7 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物20.12 坪
公設比29.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 頭屋段二小段 547 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
中山街中位 16.4
頭屋鄉 2024 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比中山街中位 高 2%比頭屋鄉 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
+1%
2026 年推估527 萬
以頭屋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易總價:1850000建物交易總價:3350000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。