苗栗縣頭份市和平路302號8F/14F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.5 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物32.7 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 仁愛段 49 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價745 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
和平路中位 14.4
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 1%比頭份市 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+70%
2026 年推估1,446 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 59.36 坪 28.9 萬/坪總 1,718 萬 2018-08-10 2F/14F 4房2廳2衛 · 59.18 坪 13.4 萬/坪總 810 萬 2018-06-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 67.49 坪 13.4 萬/坪總 935 萬 2018-06-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 58.84 坪 14.3 萬/坪總 850 萬 2018-05-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.83 坪 13 萬/坪總 920 萬 2018-04-16 11F/14F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 14.4 萬/坪總 850 萬 2018-02-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 14.9 萬/坪總 880 萬 2017-12-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.7 坪 14.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。