苗栗縣後龍鎮水尾64之5號
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.3 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物49.44 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 49.44 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 25.5 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 秀水段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
水尾中位 7.5
後龍鎮 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比水尾中位 高 64%比後龍鎮 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+17%
2026 年推估798 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。