苗栗縣頭份市民權里民生街42號7F/12F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.8 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物16.74 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 民富段 4 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價340 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.5
民權里民生街中位 13.9
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比民權里民生街中位 低 8%比頭份市 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+61%
2026 年推估739 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。