苗栗縣頭份市後庄里公北三路31號1F/14F
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 32.3 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物52.21 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 52.21 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 光華段 965 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
後庄里公北三路中位 19.6
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比後庄里公北三路中位 高 65%比頭份市 2018 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,740 萬
+70%
2026 年推估2,960 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：店鋪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。