苗栗縣苗栗市文街60號4F/10F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 15.3 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物25.88 坪
公設比29.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 文峰段 592 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.7
文街中位 16.4
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 3%比文街中位 低 7%比苗栗市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+21%
2026 年推估892 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位共有約定專用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 26.9 萬/坪總 1,290 萬 2024-07-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2024-07-09 10F/10F 2房2廳2衛 · 55.28 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2021-12-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 18.7 萬/坪總 900 萬 2021-09-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 18.3 萬/坪總 880 萬 2021-08-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2021-07-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 16.3 萬/坪總 785 萬 2021-07-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 15.6 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。