苗栗縣頭份市忠孝一路69巷1弄5號10F/12F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.9 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物19.97 坪
公設比27.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 自強段 1393 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.1
忠孝一路中位 15.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 20%比忠孝一路中位 高 8%比頭份市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+38%
2026 年推估929 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 28.1 萬/坪總 1,120 萬 2022-10-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 22.1 萬/坪總 880 萬 2022-04-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 21.1 萬/坪總 840 萬 2019-12-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 15.3 萬/坪總 610 萬 2019-03-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 15.3 萬/坪總 610 萬 2013-05-01 4F/12F 3房2廳1衛 · 31.5 坪 14.2 萬/坪總 448 萬 2013-04-28 2F/12F 3房2廳1衛 · 31.5 坪 14.1 萬/坪總 445 萬 2013-04-15 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.95 坪 12.8 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。