苗栗縣竹南鎮博愛街313巷11號8F/20F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 10.5 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物24.63 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 新博愛段 1059 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.7
博愛街中位 14.5
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 低 2%比博愛街中位 低 28%比竹南鎮 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交385 萬
+21%
2026 年推估467 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 9F/20F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2024-07-15 8F/20F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 23 萬/坪總 840 萬 2023-09-23 17F/20F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2021-09-15 18F/20F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 10.7 萬/坪總 433 萬 2020-03-07 9F/20F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2019-11-27 14F/20F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 9.4 萬/坪總 380 萬 2016-10-21 5F/20F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2015-01-20 18F/20F 3房1廳2衛 · 40.54 坪 10.7 萬/坪總 433 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。